Bothalaan 2

Omschrijving

Een familiehuis vol karakter op een toplocatie in Baarn
Aan de geliefde Bothalaan, bekend om haar authentieke charme en statige villa’s, staat Villa Maria: een uniek familiehuis waar historie en comfort samenkomen. Deze markante villa uit 1907 biedt het beste van twee werelden – de sfeer van het begin van de vorige eeuw en de ruimte en indeling die perfect aansluiten bij het moderne gezinsleven. Van de fraaie glas-in-loodramen tot de royale woonkeuken en de gezellige woonkamer, elke ruimte ademt karakter en is ontworpen met oog voor detail.

Ruimte voor het hele gezin
Met ruim tien kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers, is Villa Maria bij uitstek een gezinswoning waar jong en oud hun eigen plek kunnen vinden. De grote woonkeuken vormt het hart van het huis en verbindt naadloos met de eetkamer, woonkamer en serre. Door de originele schuifdeuren is er flexibiliteit om ruimtes te verbinden of juist gescheiden te houden – ideaal voor werken, spelen of gewoon genieten van de rust. De hoge plafonds versterken de ruimtelijke sfeer, terwijl de klassieke elementen een authentieke charme toevoegen aan het hedendaagse woongenot.

Klaar voor de toekomst
Deze villa heeft al veel te bieden, maar biedt ook ruimte voor verdere verduurzaming. Een investering in isolatie of energiezuinige voorzieningen maakt het plaatje compleet. Parkeren is altijd mogelijk met voldoende plekken voor de deur, en de oprit heeft een eigen laadpaal voor de elektrische auto – klaar voor de toekomst van modern gezinsleven.

Leven in een bruisende buurt
De Bothalaan staat bekend als een fijne straat waar jonge gezinnen graag neerstrijken en kinderen veilig buiten spelen. Met het dorpscentrum van Baarn op loopafstand vind je hier alles wat je nodig hebt: van een uitstekende boekhandel tot heerlijke delicatessenwinkels en supermarkten. Ook natuur en recreatie zijn om de hoek – wandel door de omliggende bossen of pak de fiets voor een verkenningstocht in het groen. En met het NS-station vlakbij, ben je in minder dan tien minuten in de grote stad.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met marmeren vloer, ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met buitendeur, wc, toegang tot de ruime kelder, eetkamer met werkkamer, woonkamer met open haard en en-suite deuren, en een lichte serre met schuifdeuren naar de voortuin.
Eerste verdieping:
Bordestrap, overloop, vier slaapkamers waarvan één met inloopkast, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en wc.
Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met douche, wastafel en wc, berging, drie slaapkamers.

Bijzonderheden
• Gelegen in een beschermd dorpsgezicht
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Achtertuin met overkapping en grote garage
• Oprit met laadpaal
• Geïsoleerde kap
• Ouderdomsclausule van toepassing

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.823,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 352 m² Perceeloppervlakte 802 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 1534 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (402 bij 484) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 372 Oppervlakte 802 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties