Beukenlaan 16

Omschrijving

Sfeervol wonen in een charmant Baarns straatje
Verscholen in een idyllisch straatje in Baarn ligt deze halfvrijstaande woning, waar de charme van vroeger is teruggebracht door de huidige bewoners. Achter de voordeur schuilt een verrassend ruim huis met veel lichtinval en een prachtige royale en vrij gelegen tuin die uitnodigt om te genieten van de rust en de zon.

De tuin: veel ruimte en volop zon
Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruime en slim ingedeelde tuin. Je vindt er op elk moment van de dag een zonnig plekje om buiten te zitten. Achterin de tuin bevinden zich een garage en carport, wat ideaal is voor extra opbergruimte en het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Indeling van de woning
Je komt binnen via een sfeervolle overdekte entree, met originele tegels en een karakteristieke voordeur. Het voorportaal geeft toegang tot de werkkamer, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. De aangrenzende serre zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin, en de gezellige woonkeuken – eveneens verbonden met een tweede serre – maakt dit de ideale plek voor samenzijn. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras. Op de begane grond bevindt zich verder nog een badkamer met douche en sauna, en een apart toilet.
Bovenverdieping
De lichte overloop met sfeervolle houten balken leidt naar drie slaapkamers. De hele verdieping heeft een prachtig licht houten balkenplafond, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten en biedt veel opbergruimte. De ruime badkamer beschikt over een douche, bad, toilet en voldoende plek voor je eigen wensen. De overige twee slaapkamers zijn charmant en bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een logeer- of kinderkamer. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder voor extra opslag.

Wonen met een dorpsgevoel
Dit huis ademt sfeer en warmte – een plek waar je je direct thuisvoelt. Het straatje straalt een ouderwetse charme uit en nodigt uit tot spelen op straat, zoals het vroeger was. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar een huis met karakter in een rustige, vriendelijke buurt.

Pluspunten:
- de woning is levensloopbestendig door de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren.
- Beukenlaan 16 en Beukenlaan 18 vormen samen nog een perceel. De percelen dienen nog gesplitst te worden. Het perceel Beukenlaan 16 is ca. 600m².
- er liggen zonnepanelen (2023) op het dak, dus lage energiekosten
- de cv-ketel is circa 4 jaar oud.
- er is aansluiting voor een houtkachel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.209,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 571 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad, Sauna, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 283 m² (16.0 m bij 17.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1144 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties