Vondellaan 43

Omschrijving

Sfeervol landhuis met rietgedekt dak, prachtige tuin en rustig gelegen in het Pekingpark.

Dit karaktervolle landhuis, gebouwd in 1936, biedt met een woonoppervlakte van circa 215m² een unieke combinatie van comfort en charme. Gelegen in het geliefde Pekingpark, omringd door groen en in de nabijheid van het Baarnse Bos, vormt deze woning een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met volop mogelijkheden om zowel samen te genieten als ieders eigen plek te creëren.
Het huis is de afgelopen jaren op sfeervolle wijze gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en instapklaar, zonder de authentieke charme uit 1936 te verliezen. De rieten kap is goed onderhouden en eveneens volledig geïsoleerd.

Indeling
Op de begane grond vind je een ruime en sfeervolle woonkamer met een ronde erker en open haard. Via en suite-deuren heb je toegang tot de eetkamer, die net als de woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. Beide kamers hebben openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een fijne verbinding met buiten ontstaat. De royale woonkeuken, voorzien van moderne apparatuur, is een centrale ontmoetingsplek en biedt directe toegang tot de praktische bijkeuken. Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van voorraad en sportspullen, ideaal voor actieve gezinnen.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een inloopkast en een moderne, aangrenzende badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Deze kamer biedt flexibiliteit: ideaal als ouderslaapkamer, maar ook perfect als werk- of studeerkamer voor oudere kinderen die wat privacy wensen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie gezellige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op de omliggende groene tuin. De kamers bieden voldoende ruimte voor tieners om zich terug te trekken en hun eigen plek te hebben. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet zorgt voor extra comfort, zeker voor grotere gezinnen. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig, wat het huis praktisch en overzichtelijk houdt.

De tuin
De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De verschillende terrassen, waaronder een sfeervol overdekt terras in de kapschuur, zijn ideaal voor lange zomeravonden of rustige momenten in de tuin. De tuin is ruim opgezet, waardoor er genoeg speel- en relaxruimte is voor zowel ouders als kinderen. De royale voortuin heeft een oprit met ruimte voor meerdere auto's, en dankzij de volwassen bomen en struiken geniet je van veel privacy.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van het dorpscentrum, scholen (zoals de NBS en het Baarnsch Lyceum), sportfaciliteiten en het NS-station. Hierdoor is de ligging ideaal voor zowel werkenden als gezinnen met schoolgaande kinderen. Binnen afzienbare tijd wordt de straat omgebouwd tot een fietsstraat, wat ervoor zorgt dat de woonomgeving nog aantrekkelijker is.
________________________________________
Waarom deze woning?
• Circa 215m² woonoppervlak
• Goed onderhouden, instapklaar
• Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Flexibele indeling: perfect voor gezinnen of werkenden
• Fraai aangelegde tuin met terrassen en sfeervolle kapschuur met gasheater
• Gemeentelijk monument, geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
• Eigen laadpaal voor elektrische auto
• Op loopafstand van het centrum, scholen en natuurgebieden
• Vloerverwarming in keuken en badkamer
• Eigen waterbron

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.465.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.813,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 960 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 808 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 222 Oppervlakte 960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties