Hertog Hendriklaan 9

Omschrijving

Hoog Baarn: royaal wonen in een moderne DESIGNVILLA geïnspireerd door de architectuur van Frank Lloyd Wright. Deze bijzondere vrijstaande villa met ca. 520m² woonoppervlakte ligt middenin een geliefde woonwijk, op een perceel van bijna 1.800 m². Bijzonder omdat er in dit huis een eigen bioscoop, lift, bibliotheek en bar aanwezig zijn.
Kortom, een buitengewoon en uniek gezinshuis in Baarn, met een groot scala aan gebruiksmogelijkheden.

De villa ligt ietwat verscholen van de weg, middenin de geliefde wijk Hoog Baarn. Je woont hier rustig, veilig en tegelijkertijd midden tussen de gezinnen. De bossen, scholen, het centrum van Baarn en het station NS liggen vlakbij.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘Toen we deze plek zagen, waren we op slag verliefd. Naar eigen ontwerp en met aandacht voor duurzaamheid, hebben we dit huis laten bouwen. Het is heerlijk familiehuis geworden, met om de hoek de bossen van Kasteel Groeneveld en het centrum. Het is 10 minuten fietsen naar de basisschool en naar de middelbare scholen, een heerlijke plek om vriendjes en vriendinnetjes van school mee naar toe te nemen en te gaan spelen in de tuin of in de ruime slaapkamers. Films kijken in de bioscoop, chillen in de bar of rustig je krant lezen in de bibliotheek, dit huis biedt een gezin alles.
Kortom, een huis met voldoende ruimte om prettig thuis te kunnen werken, gasten te ontvangen en vooral veel vriendjes en vriendinnetjes over de vloer te krijgen. Met recht een plek waar je als gezin heerlijk en veilig kunt wonen.
Waarom verhuizen? Onze kinderen zijn uitgevlogen en het is tijd voor een nieuw avontuur!’.

Energie
Tijdens het ontwerpen van het huis in 2000 was de energiezuinigheid al top of mind. Dit betekent dat dit huis al gasloos en met warmtepompen voor verwarming en koeling is ontworpen, noem het sustainability-avant-la-lettre. Het energielabel A is vanuit de bouw gerealiseerd.

Het huis had dus prima zonder gas aansluiting gekund maar de kok bepaalde anders. Dus alleen in de keuken is naast 4 inductie zones een drietal gaspitten aanwezig… maar die hebben in 20 jaar tijd nooit meer dan 8 m3 per jaar verbruikt.

Alle gebruikte energie is dus elektrische energie en wel gemiddeld 80000 kWh per jaar, dat lijkt veel, maar is wel inclusief het thuisladen van twee elektrische auto’s, lift, koeling etc. Door de zogenaamde postcoderegeling kun je naast de verkoopopbrengst van de zonnepanelen ook energiebelasting terugkrijgen tot het maximum van het eigen gebruik aan huis.

En dan het huis
Indeling
Deze villa ontvouwt zich pas als je er binnenstapt. Wanneer je hem ontdekt hebt, laat hij je niet meer los. Dat wil je ook niet meer. De villa is als een verborgen parel en hij kan van jou zijn!

Binnen
Vanuit de hal loop je langs een ruime werkkamer en het trappenhuis, waar je een glimp opvangt van de tuin, naar de lichte woon/eetkamer. De vierkante vorm en de grote raampartij aan de tuinzijde verraden een bijzondere architectuur. Een trapje lager ligt de keuken, onlangs helemaal vernieuwd en voorzien van alle keukenapparatuur die je maar kunt bedenken. Hiervandaan loop je de diepe achtertuin in, waar de hoge oude bomen behouden zijn gebleven en alle ruimte krijgen. Privacy is hier gegarandeerd. Een no no-nonsense tuin is het, met stoere perken, een grasveld en een zit/eet/BBQ/hoek met vaste houten banken rondom. Een zwembad zou hier zeker ook gerealiseerd kunnen worden.

Wanneer je je omdraait, snap je meteen dat je te maken hebt met een heel bijzonder huis. Het bestaat uit drie blokvormige paviljoens, elk bekroond door een laag puntdak. Een brede houten trap leidt naar de veranda van het middelste paviljoen waarin zich de woon/eetkamer bevindt. Opvallend zijn de lange, massief houten stijlen in de raampartijen. Deze zorgen voor privacy wanneer je in de woonkamer zit, terwijl je toch het volle zicht op de tuin behoudt.

Wanneer je bij de keuken om de villa heen loopt, kom je uit bij een besloten binnentuin. Daar zie je dat de villa is opgetrokken uit twee steensoorten, een daarvan heeft een zogenaamd ‘Hilversums formaat’, een baksteen die speciaal is ontwikkeld door architect W.M. Dudok. Hij gebruikte deze baksteensoort voor het raadhuis in Hilversum. Vandaar de naam. Een trap leidt naar een hoger gelegen, beschut terrasje waar het zelfs ’s winters heerlijk zitten is.

Frank Lloyd Wright
Je waant je hier in een Amerikaanse omgeving. De villa ademt rust en heeft een gebalanceerde uitstraling. Waar heb je dit eerder gezien? De grote inspiratiebron voor deze villa was het werk van architect Frank Lloyd Wright. De bouwblokken met hun licht hellende daken met grote overstekken, de horizontale belijning en de massieve schoorsteen zijn een directe verwijzing naar zijn architectuur. Dit wetende, gaat je steeds meer opvallen, zoals het robuuste entreehek, de natuurstenen accenten en de sierlaag – allemaal kenmerken van de stijl van Wright. De villa blijkt tot in de details gebaseerd te zijn op de ideeën van de wereldberoemde Amerikaanse architect.

Het beste onder de grond
Zoals het een ontwerp van Frank Lloyd Wright betaamt, is de villa relatief laag. In dit geval bevindt zich de meeste ruimte ónder het huis. Via het trappenhuis en een blinde draaimuur kom je bij de slaapkamers die deels verzonken liggen in de grond, maar wel volwaardige ramen hebben die veel daglicht binnenlaten. Op deze verdieping bevinden zich ook de NSA ruimte en de wasruimte met een inpandige deur naar de garage.

Nog een verdieping lager begint een compleet andere wereld. Een prachtige bar die niet zou misstaan in een Amerikaanse film nodigt uit om even een drankje te drinken. Een klein trappenhuis, waarvan de wanden bedekt zijn met akoestische panelen, leidt naar een totaal geïsoleerde huisbioscoop. Je bevindt je inmiddels op 12.80 meter diepte. Op hetzelfde niveau liggen een professionele wijnkelder, opslagruimtes en een uitgebreide technische ruimte waarvan iedere IT-specialist zal watertanden.

Schatkamer
Het absolute ‘pièce de résistance’, de schatkamer van de villa, is de bibliotheek. Deze beslaat twee verdiepingen die met een fraaie houten wenteltrap met elkaar in verbinding staan. De invloed van Frank Lloyd Wright is hier letterlijk aanwezig. Deze bibliotheek is een exacte kopie van Wrights bibliotheek in het huis dat eerder door hem ontworpen is (Chicago). De wanden zijn bedekt met boekenkasten die bekleed zijn met kersenhouten fineer. Al het kersenhout is afkomstig van één boomgaard, dus op de kastdeuren lopen de patronen in het hout naadloos in elkaar over. De houten balustrade met zijn honderden spijlen wordt bekroond door een massieve balk. Het mooie glas-in-lood ‘raam’ in het plafond is hetzelfde als in de originele bibliotheek van Wright. Zelfs de grote vierkante leestafel is een kopie, zij het dat dit exemplaar is opgebouwd uit vier delen omdat hij anders niet naar binnen kon. De stoelen en lampen zijn eigentijds.

Kortom
Dit is onbetwist een van de meest verrassende en eigenzinnige villa’s van Baarn. Een huis van vier verdiepingen, waarvan twee diep onder de grond. Wonen doe je boven in de lichte, zonnige kamers. Beneden bevinden zich de ruimtes voor speciale gelegenheden en voor de momenten van totale rust en ontspanning. Een bijzonder huis voor een bijzondere eigenaar.

INDELING

Begane grond
Werkkamer, woon/eetkamer, keuken

‘Souterrain’
Master bedroom met inloopkast en eigen royale badkamer met bad, dubbele douche, wastafel en apart toilet. Twee kleinere slaapkamers met gedeelde badkamer (douche, wastafel) en een ruime logeerkamer met badkamer (douche, bad, wastafel, toilet). NSA ruimte, ruime was/droogruimte met inpandige deur naar de garage.

Eerste benedenverdieping
Bar, bovenste verdieping van de bibliotheek en technische ruimte

Tweede benedenverdieping
Bioscoop, onderste verdieping van de bibliotheek, wijnkelder en opslagruimtes

Bijzonderheden
- bouwjaar 2001
- dubbele beglazing met automatisch in te stellen luxaflex
- uitgebreid huisautomatiseringssysteem (buitencamera’s, verlichting, luxaflex, temperatuur, brandalarm, recycling pomp etc.)
- kogelvrij glas
- zeer goed beveiligd
- geavanceerde brandbeveiliging
- HiFi speakers in het plafond
- multi-room audio
- lift
- garage met plaats voor twee auto’s, draaischijf, inpandige toegang tot de villa
- houtopslag in de zijmuur van de garage

Over Frank Lloyd Wright (1867-1959)
De Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright streefde naar een organische architectuur, dat wil zeggen een architectuur in harmonie met de natuurlijke omgeving. Met zijn ontwerpen probeerde hij binnen en buiten in elkaar te laten overlopen. Behalve met het gebouw hield hij bij het ontwerpen rekening met de omgeving. Wright geldt als de grondlegger van de moderne Amerikaanse architectuur en heeft ook de ontwikkeling van de moderne architectuur in Europa sterk beïnvloed.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 520 m² Perceeloppervlakte 1799 m² Inhoud 2539 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 101 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, 2 Douches, Toilet, Wastafel, 2 Wastafelmeubels, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Lift, Airconditioning, Stoomcabine, Domotica, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Open haard, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 800 m² (40.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1348 Oppervlakte 1294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1751 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties