Stationsweg 2

Omschrijving

Sfeervol wonen in hartje Baarn, naast de Brink en de Pauluskerk!

In het gezellige centrum van Baarn, op een rustige locatie naast de karakteristieke Brink en de historische Pauluskerk, vind je deze charmante stadswoning. De woning ligt op de hoek, is goed geïsoleerd, heeft een C-energielabel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De knusse achtertuin, met stenen berging en achterom, biedt een fijne plek om te rustig te zitten, met uitzicht op de monumentale kerk.

Op loopafstand vind je de Brink en het prachtige park Pekingtuin, waar je in het voorjaar en de zomer kunt genieten van de poffertjeskraam. Ook het nabijgelegen station, diverse winkels, gezellige restaurants, de bibliotheek op 100 meter afstand, alsmede de bosrijke omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Indeling:
• Begane grond: via de bordestrap kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, deur naar de tuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur, die uitkijkt over het centrum van Baarn.
• Eerste verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon op het zuidoosten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de Pauluskerk en het omliggende groen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel.
• Tweede verdieping: de ruime zolderverdieping heeft overloop, een derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en schuur:
De besloten achtertuin is een rustige plek midden in de stad, met een heerlijk terras waar je kunt genieten van de middagzon en het unieke uitzicht op de gotische elementen van de Pauluskerk. De stenen berging met vliering biedt extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers
• Vrij parkeren voor de deur
• Energielabel C
• Bouwjaar 1986
• Ideale woning voor een kleiner huishouden dat houdt van de levendigheid en de voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand.

Heb jij zin om deze woning helemaal naar eigen hand te zetten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.172,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.73 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie M Perceelnummer 2864 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties