Sumatrastraat 17

Omschrijving

Charmant wonen in de Indische buurt
In een van de leukste straatjes van de sfeervolle Indische buurt oogt deze helft van een dubbel misschien bescheiden, maar schijn bedriegt: het huis is verrassend ruim en door de jaren heen stijlvol gerenoveerd met oog voor de authentieke details. De echte verrassing wacht achter het huis, waar een heerlijke, vrij gelegen tuin met een gezellige houten veranda je volop laat genieten van rust en privacy, het hele jaar door.

De rustige ligging, vlak bij winkels, bossen, uitvalswegen en het NS-station, maakt het een ideale locatie voor jonge gezinnen of voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met volop ruimte voor opgroeiende kinderen.

Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De perfecte indeling voor wie gelijkvloers wil slapen of een werkruimte aan huis nodig heeft. De zonnige, royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy en een gezellige houten veranda – ideaal voor lange zomeravonden.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met trapopgang. De lichte woonkamer en suite met erker en openslaande deuren biedt volop ruimte en sfeer. De schuifdeuren, schouw met voorbereiding voor een open haard, en de strak gestuukte wanden en plafonds versterken de charme van de ruimte. De moderne, praktische keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Aansluitend aan de keuken vind je het toilet en de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tuingerichte slaapkamer beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer kan natuurlijk ook perfect als werkruimte dienen.
Verdieping
Boven zijn er twee charmante slaapkamers, waarvan één met een opengewerkte zolder die zorgt voor extra hoogte en sfeer, met een entresol die ideaal is als slaap- of werkhoek. De tweede badkamer is luxueus uitgevoerd met een dubbele wastafel, een aparte douche en een duo ligbad.

De tuin
De tuin is werkelijk een plaatje en biedt voor ieder wat wils. Direct naast de keuken ligt een gezellig terras waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de avondzon. Het grasveldje is perfect voor spelende kinderen of om op je ligstoel te zonnen. Een charmant paadje slingert door de tuin en leidt je naar de sfeervolle houten veranda. Aan de veranda grenst een praktische schuur, ideaal voor extra opslag of tuinbenodigdheden.

Pluspunten:
- het schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd
- de dakpannen zijn vernieuwd
- de CV-ketel is uit 2021

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.580,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 39 C ACE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (14.0 m bij 7.65 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie M Perceelnummer 1077 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties