Kroningslaan 12

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uniek stukje architectuur uit de jaren zeventig, met een moderne twist? Dan is deze schitterende villa in Hoog Baarn precies wat je zoekt!

Deze woning is niet alleen volledig gerenoveerd en verduurzaamd, maar ook met liefde en respect voor de oorspronkelijke stijl omgetoverd tot een echt stijlicoon. Hier zijn de originele seventies vibes naadloos verweven met hedendaags wooncomfort, wat resulteert in een familiehuis dat zijn gelijke niet kent.

Buiten en binnen – een perfecte symbiose. De robuuste buitenkant maakt meteen indruk en geeft een voorproefje van wat je binnen te wachten staat. Het interieur weet deze krachtige uitstraling te verzachten en te verrijken met de warme texturen van stucwerk, hout en een strakke betonvloer. De mix van materialen zorgt voor een huis dat tegelijk uitnodigend en indrukwekkend is – een ware 'one of a kind'.

Rondom het huis ligt een prachtig aangelegd grasveld dat de villa omarmt, met een ruime oprit die leidt naar de garage met carport. Vanuit de woonkamer en het verhoogde terras geniet je van een fenomenaal uitzicht over oude bomen en statige huizen. Het terras is een bijzonder hoogtepunt: speciaal ontworpen zodat je rechtstreeks vanuit de woonkamer naar buiten kunt lopen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Indeling:
Woonverdieping:
Betreed het huis via een stijlvolle trap en laat je verwelkomen door de ruime hal met toilet en garderobe. De royale woonkamer met vide ademt ruimte en licht en de stoere open haard voegt een vleugje nostalgie toe. De grote ramen bieden toegang tot het terras, waar binnen en buiten harmonieus samensmelten. De moderne half open keuken met aangrenzend het eetgedeelte, nodigt uit tot lange avonden tafelen. Daarnaast vind je op deze woonlaag de ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer en een complete badkamer, recent vernieuwd.
Bovenverdieping:
Via de vide kom je bij een knusse zitruimte, omringd door boekenkasten – een ideale plek voor ontspanning. Verder vind je hier een lichte slaapkamer en de retro badkamer met douche en toilet.
Benedenverdieping:
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is een complete woonlaag op zichzelf. Dankzij het daglicht en de aparte toegang van buitenaf voelt het geheel als een zelfstandig appartement. Momenteel is er een lichte woonkamer met doorloop naar een ruime slaapkamer, wat het ideaal maakt voor gasten, inwonende ouders of een au-pair. Daarnaast vind je hier nog drie extra kamers die nu in gebruik zijn als gym, gastenkamer en tweede werkkamer, maar die je naar eigen wens kunt inrichten. Verder is er een vernieuwde badkamer, een berging en een cv-ruimte.

Ligging
Deze villa ligt in een geliefde, groene villawijk in Hoog Baarn. Je hebt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met de snelweg, het NS-station, het centrum en diverse scholen op loop- en fietsafstand. Bovendien liggen de prachtige Baarnse bossen om de hoek, wat deze locatie de ideale plek maakt om te wonen.

Bijzonderheden:
- in 2017 is het dak volledig vernieuwd, met nieuwe dakpannen en isolatie.
- de badkamers zijn in 2023 compleet gerenoveerd.
- de keuken is in 2017 vernieuwd.
- ook de kozijnen zijn in 2017 vervangen.
- de topgevel is in datzelfde jaar geïsoleerd.
- het huis heeft een energielabel B.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.625.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.347,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 770 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 838 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Douche, 3 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calemta 40L (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1224 Oppervlakte 770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties