Vinkenhof 16

Omschrijving

Ruime hoekwoning (ca. 150 m²) met zeer grote tuin en vrijstaand atelier (ca. 24 m²). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 15 zonnepanelen voor een extra gunstig A label!

Deze sfeervolle hoekwoning, gebouwd in 1985, is de ideale gezinswoning met een uniek vrij gevoel. De woning biedt een zeldzame combinatie van een royale tuin, een veelzijdig atelier en een laag energieverbruik dankzij de zonnepanelen. Bovendien zijn de onderhoudskosten laag, wat het woongenot nog verder vergroot.
Het huis ligt rustig en beschut in het charmante wijkje " De Vinkenhof ", waar het gevoel van vrijheid en privacy centraal staat. De riante tuin grenst aan andere tuinen en biedt uitzicht op oude bomen en weelderige heesters. In deze prachtige buitenruimte bevindt zich een atelier dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, van creatieve werkruimte tot kantoor.

De Vinkenhof is een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt met autoluwe straatjes waar enkel bestemmingsverkeer komt. De pleintjes en groene speelplekken maken het een veilige en uitnodigende omgeving voor kinderen. Daarnaast ligt de wijk op een gunstige locatie nabij scholen, winkels en het hertenkamp.
Kortom, dit is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een heerlijk thuis.

Indeling:
Begane grond: via de entree kom je in een ruime hal met garderoberuimte, die toegang biedt tot de royale woonkamer van ruim 55 m²! De leefruimte is praktisch ingedeeld, met een gezellige zithoek voorzien van een erker en houtkachel. Verder naar achteren vind je links de keuken en rechts een ruime eetplek.
Aansluitend is er een grote werkkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle houten vloer.
Vanuit de kamer ga je via een halletje met toiletruimte, naar de verdieping.

Eerste verdieping:
De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime en open werkplek, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel zich bevinden.
De open werkplek kan eenvoudig worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Via de open ruimte bereik je de hoofdslaapkamer, een royale en lichte kamer met prachtig uitzicht op de tuin.

Vliering: er is een praktische opbergzolder, toegankelijk via een vlizotrap.

De tuin: de tuin is een waar paradijs, met een speelse indeling, weelderige beplanting en een zonnige ligging. Er zijn meerdere terrassen, een vijver en volwassen bomen en struiken die een oase van rust creëren.

Atelier en schuur: het atelier is door de huidige eigenaren geplaatst en heeft al dienst gedaan als kantoor, vergaderruimte en atelier. Het biedt talloze mogelijkheden, zoals een chill-plek, praktijk/hobbyruimte. De stenen schuur is ideaal als berging voor fietsen en tuingereedschap.

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een heerlijk vrij en groen stukje van Baarn, waar tuin en huis perfect op elkaar aansluiten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.741,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 579 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 623 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (14.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1520 Oppervlakte 391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1521 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties