Perahof 22

Omschrijving

Exclusieve stadsvilla met riante tuin en eigen parkeerplaatsen – uniek wonen op Buitenplaats 'Pera'
Deze stijlvolle stadsvilla (200m²), gebouwd in 2008, biedt u de perfecte balans tussen klassieke charme en moderne gemakken. Met een energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en toekomstgericht. De royale tuin en drie privéparkeerplaatsen, waaronder één op eigen terrein en twee in een afgesloten parkeergarage, maken het woongenot compleet. Hier woont u met alle rust en ruimte, zonder concessies te doen aan comfort of luxe. En dat alles met het gezellige dorpscentrum letterlijk om de hoek.

Hoogwaardige afwerking en klassieke elegantie: bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale, centraal gelegen gang die de woning een statige indeling geeft, vergelijkbaar met een klassieke notariswoning. Deze gang biedt toegang tot een separaat toilet en de ruime kelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. De hoge plafonds en deuren versterken het gevoel van ruimte en grandeur. De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals eikenhouten vloeren, natuurstenen tegels en fraai gestuukte wanden en plafonds. De glas-in-lood details en stijlvolle schuifdeuren voegen een verfijnd, klassiek accent toe, waardoor de woning een tijdloze uitstraling krijgt.

Sfeervolle leefruimte met flexibele indeling: de royale woonkamer is verdeeld in twee gezellige gedeelten. Het zitgedeelte, met een sfeervolle open haard, biedt een fijne plek om rustig te zitten en te genieten van de knusse ambiance. Het eetgedeelte heeft een open verbinding met de keuken en kan
voor extra privacy worden afgesloten door prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Dankzij de openslaande deuren in zowel de zit- als eetkamer, staat u direct in de zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, ideaal voor lange zomerdagen en gezellige momenten buiten.

Moderne keuken en praktische bijkeuken: de halfopen keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt alle comfort voor liefhebbers van koken. Daarnaast is er een praktische bijkeuken die de ideale aanvulling vormt op de keuken. Deze bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting, een tweede koelkast met vriesvak, een lage wasbak die perfect is voor het vullen en legen van emmers en volop plankruimte voor schoonmaakspullen, potten en pannen. Zo heeft u alles binnen handbereik om het huishouden efficiënt en overzichtelijk te houden.

Gelijkvloers wonen en royale slaapkamers: op de begane grond vindt u een ruime slaap-/werkkamer, compleet met een eigen badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte. De tweede badkamer heeft een douche, ligbad en toilet en is via de hal en de slaapkamer te bereiken.

Parkeren op eigen terrein en in de parkeerkelder: het gemak van parkeren direct op eigen terrein is ideaal, vooral als u bijvoorbeeld met boodschappen thuiskomt. Daarnaast beschikt de villa over twee extra parkeerplaatsen in de ondergrondse, afgesloten parkeerkelder. Deze biedt de perfecte oplossing om uw oldtimer, tweede auto of andere voertuigen droog en veilig te stallen. De parkeerkelder is gemakkelijk bereikbaar en voorzien van een automatische deur, trappenhuis en lift, zodat u altijd gemakkelijk toegang heeft.

Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij: deze unieke stadsvilla is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje op Buitenplaats 'Pera', op loopafstand van het centrum van Baarn. Winkels, het station, het bos en diverse sportvoorzieningen liggen binnen handbereik, waardoor u kunt genieten van zowel stadsvoorzieningen als de natuur.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 2008
• Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen
• Plafondhoogte begane grond: 3,20 m
• Privéparkeerplaats op eigen terrein en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder
• Berging op de verdieping met cv-ketel.
• Royale, zonnige tuin met meerdere terrassen
• Glas-in-lood schuifdeuren, eikenhouten vloeren, natuurstenen tegels
• Ruime kelder met stahoogte
• Actieve VvE voor onderhoud van de binnenplaats en parkeergarage, servicekosten: € 29,= per maand voor de buitenplaats, € 36,= per maand per parkeerplaats in de parkeergarage.

Deze stadsvilla biedt een uitzonderlijke woonbeleving, met ruimte, luxe en comfort in een rustige, maar centrale omgeving.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 393 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 847 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 2309 Oppervlakte 391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 2264 Index A1 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 2264 Index A2 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties