Anna Paulownalaan 5 A

Omschrijving

Charmante vrijstaande villa op een toplocatie in Baarn

Stel je voor: een klassieke vrijstaande villa, gelegen in het gewilde Hoog Baarn. Dit huis biedt niet alleen fantastisch wooncomfort, maar ook een prachtige ligging. Met een fraai aangelegde tuin en diverse terrassen is het hier heerlijk ontspannen en genieten van het buitenzijn.

Indeling en mogelijkheden
Bij binnenkomst voel je je meteen thuis in de ruime entree en vestibule, die leiden naar een royale hal met toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer en suite heeft originele en suite deuren, een open haard en een zonnige serre. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het terras en de tuin in, ideaal om te relaxen en van de zon te genieten.
De woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur en geeft toegang tot een stahoge kelder. Aansluitend vind je een tweede hal die leidt naar een tweede keuken en een rustige werkkamer/kantoor. Deze comfortabele werkkamer, met openslaande deuren naar de tuin, kan ook dienst doen als vierde slaapkamer, chill-ruimte of praktijk aan huis dankzij de aparte ingang.

Eerste verdieping
Een fraaie bordestrap met glas-in loodramen brengt je naar de overloop, waar zich twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer en een badkamer met bad, douche en toilet bevinden.
Tweede verdieping
Ook deze verdieping bereik je via een bordestrap en hier vind je twee zolderkamers en een berging. Er is ruimte om een tweede badkamer te maken, wat ideaal is voor een groter gezin of gasten.

De tuin
De tuin is mooi aangelegd en biedt veel privacy. Een achterom leidt via een pad naar de Hertog Hendriklaan. Handig voor het afvoeren van je tuinafval of een makkelijke achterom voor de fietsen.

Ligging
Deze villa ligt in een geliefde, groene villawijk in Hoog Baarn. Je hebt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met de snelweg, het NS-station, het centrum en diverse scholen op loop- en fietsafstand. Bovendien liggen de prachtige Baarnse bossen om de hoek, wat deze locatie tot een ideale plek maakt om te wonen.

Conclusie
Deze charmante vrijstaande villa biedt niet alleen fantastisch wooncomfort, maar ook veel mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. Met de diepe, zonnige achtertuin en de rustige ligging is dit echt een familiehuis waar je je snel thuis zult voelen. Kom langs en ervaar zelf de unieke charme en veelzijdigheid van deze bijzondere woning.

Bijzonderheden:
- het buitenschilderwerk is in 2021 en 2023 gedaan
- er is een achterpad (recht van overpad) naar de Hertog Hendriklaan
- oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.685.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.358,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 905 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 864 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 43 Excellent (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 476 m² (34.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 71 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1750 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties