Generaal Karel van der Heijdenlaan 5

Omschrijving

DEELNEMER OPEN MONUMENTENDAG 15 SEPTEMBER VAN 12-16 UUR

Als je binnenkomt in deze statige hal, ben je al verkocht… en dan moet je de rest van het huis nog zien! 

Deze stijlvolle vrijstaande villa (bouwjaar begin 1900) met zonnige stadstuin op het zuiden ligt aan een gewilde, lommerrijke laan in Hoog Baarn. 
Veel leefruimte (totale woonoppervlakte is 219 m²), woonkeuken, open haard, serre, twee badkamers, openslaande deuren naar de tuin: dit huis ‘ticks all the boxes’. 
De ligging is ideaal: in een rustig en sfeervol straatje, waar de kinderen nog ouderwets op straat kunnen spelen. Het centrum van Baarn, het NS station en de scholen liggen op loopafstand. Kortom, een ideaal gezinshuis op een toplocatie. 

Het huis is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige materialen en met behoud van de oorspronkelijke stijlkenmerken: paneeldeuren, hoge plafonds, ornamenten, schouwen, visgraat vloeren etc…. De huidige eigenaren hebben het zeer smaakvol ingericht en bovendien zeer recent een duurzaamheidsslag gemaakt door het plaatsen van 12 zonnepanelen en een warmtepomp. 

Indeling: 
Begane grond: entree, tochtportaal, grote hal met trappenhuis, sta-hoge kelder en toilet met fonteintje, werkkamer/bibliotheek, grote woonkamer met houten visgraat vloer, open haard en serre. De grote woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin, hardstenen vloer met vloerverwarming, luxe apparatuur en een praktische bijkeuken met stortbak en vaste kastenwand.

Eerste verdieping: lichte overloop, masterbedroom  met balkon en Walk in Wardrobe, tweede grote slaapkamer, ruime badkamer met bad, inloopdouche en separaat tweede toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: grote lichte zolderruimte met balken in het zicht, inbouwkasten, derde slaapkamer met bergzolder en tweede badkamer met douche, toilet, fonteintje en wasmachine aansluiting. Mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. 


Bijzonderheden: 
-    Royale vrijstaande karakteristieke villa 
-    Gemeentelijk monument en gelegen in beschermd dorpsgezicht
-    Veel mooie oude stijlkenmerken
-    Fijne besloten stadstuin met veel privacy
-    Woonoppervlakte 219 m², perceel 272 m²
-    CV ketel uit 2020
-    12 zonnepanelen in maart 2024 geplaatst
-    Warmtepomp uit juni 2024
-    Gedeeltelijk dubbel glas
-    Plusminus 10 meter boven NAP

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.425.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.506,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 272 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 856 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 298 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties