Ferdinand Huycklaan 50 A

Omschrijving

Deze vrijstaande woning van 154 m² ligt aan een van de mooiste lanen van Baarn en heeft een flinke tuin rondom met hoge bomen en twee ruime vrijstaande schuren (tezamen 35 m²). Het huis is door de grote raampartijen lekker licht én -vanwege de twee slaapkamers op de begane grond en de aanwezigheid van een lift- ook levensloopbestendig. Bovendien is het een duurzaam huis: met maar liefst 41 zonnepanelen en een warmtepomp zijn de energiekosten bijzonder laag. De woning is fors verbouwd in 2001 (o.a. nokverhoging, nieuw dak, dakkappellen) en in 2009 is de serre aangebouwd.

Locatie
De slingerende lommerrijke Ferdinand Huycklaan ligt in de gewilde wijk Hoog Baarn, een fraaie, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, het NS station van Baarn en de bossen van Groeneveld liggen allemaal op loop- en (korte) fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht liggen vlakbij.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobekast, toilet met fonteintje, lift en trap naar de verdieping. Lichte woonkamer met rondom ramen, schouw en diepe inloopkast, deur naar de zijtuin en toegangsdeur naar de aangebouwde serre/tuinkamer, keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er een tussenhal die toegang verschaft tot een inpandige berging (evt. tot badkamer om te vormen) en naar de twee slaapkamers, waarvan een met vaste kastenwand

Verdieping: overloop met vaste kastenwand, toilet, was-/stookruimte met wasmachine aansluiting en warmtepomp, badkamer met ligbad, douchecabine met jetstream, handdoekradiatoren en dubbel wastafelmeubel, twee ruime slaap-/werkkamers met dakkapellen en dakramen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met heerlijke tuin op fantastische locatie
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte 154 m²
- Perceeloppervlakte 726 m²
- Voorzien van zonnepanelen (26x uit 2017 en 15x uit 2023) en een warmtepomp (12KW Quatt Hybrid Duo)
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het sanitair) en airco in de woonkamer en 1 slaapkamer
- Volledig geïsoleerd (gevel, dak en vloer) en voorzien van dubbele beglazing HR ++ en HR +++
- Energielabel A+
- Levensloopbestendig: slaapkamers op de begane grond en lift aanwezig
- Mogelijkheid voor het maken van een badkamer op de begane grond

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting in 2001 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 726 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 380 m² (19.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 996 Oppervlakte 726 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties