Julianalaan 4 0201

Omschrijving

Royaal 3-kamer appartement (106m²) met twee balkons op de tweede (bovenste) woonlaag van residentie "Prins Hendrikpark" met BOX en eigen PARKEERPLAATS in de onderbouw. De hoofdingang is zeer indrukwekkend en monumentaal: de zogenaamde "Toren van Berlage", onderdeel van het voormalig Badhotel, gebouwd in 1887 als kuuroord voor de elite. Vervolgens zijn in 1985 de vleugels aangebouwd met daarin 54 verschillende appartementen. Het geheel wordt omhuld door een prachtige parktuin in de boomrijke villawijk Prins Hendrikpark, nabij uitgestrekt bosgebied. Kortom: u vindt hier nog altijd de rust en weldaad in overvloed.

Dit appartement heeft eigenlijk alles om comfortabel te wonen in dit prachtige appartementencomplex. De indeling van het appartement is gunstig: de royale woonkamer, twee balkons, de ruime hal, eetkeuken en de twee goede slaapkamers gaan u veel woonplezier geven.

Indeling appartement
Entree, ruime hal met meterkast en kast met cv-opstelling, grote berging met aansluiting voor de wasmachine, toilet met fontein en grote garderobekast. De L-vormige woonkamer is royaal en heeft toegang tot een groot terras, aangrenzend ligt de eetkeuken en een werk-/slaapkamer met toegang naar het 2e terras (zuid) met uitzicht op de Toren van Berlage. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft eveneens toegang naar het terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
Het comfortabele appartement is de afgelopen twintig jaar met veel plezier bewoond en dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden (o.a. keuken, badkamer, stoffering en eventueel verlichting). Het is een van de grotere appartementen in het gebouw en door de ligging met veel privacy, is het een heerlijke en rustige plek.

Persoonlijke noot van de verkopers:
Onze tante kocht dit appartement na een lange zoektocht. Het was liefde op het eerste gezicht, dit was echt de ideale plek in haar zo geliefde Baarn! Veel ruimte, geen inkijk van buren, zicht op de vogels en bomen en niet onbelangrijk, veel muren voor haar boekenkasten, foto's en de kunstwerken die zij graag liet zien. Zij had veel contact met de naaste buren en ontving graag gasten voor een feest in het Torentje. Zij heeft ruim 20 jaar echt heerlijk gewoond in het appartement en met respect verkopen wij nu haar thuis en hopen dat een nieuwe eigenaar hier net zo fijn gaat wonen.

Kenmerken
- Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Het appartement ligt op de tweede en tevens bovenste woonlaag
- Vanuit de lift komt u rechtstreeks in de parkeergarage
- De cv-ketel is uit 2013 en is recent onderhouden
- De servicekosten bedragen € 441,39 per maand
- Oplevering in overleg

Locatie
Het complex ligt in de fraaie villawijk Prins Hendrikpark en is een geliefde locatie om te wonen in Baarn. Het NS-station ligt op loopafstand en de bereikbaarheid vanaf de A1 en de A27 is uitstekend. De Baarnse wandelbossen en restaurant de Generaal liggen op een steenworp afstand en ook het gezellige dorpscentrum is goed bereikbaar.

Voorzieningen:
- Centrale entreehal, beveiligde hoofdentree met videofoon, 5 liften
- Ondergrondse parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen, centrale plaats voor afvalcontainers en gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Kleine wasserette en ruimte voor de technische commissie.
- Gemeenschappelijke parktuin aan voor- en achterzijde met wandelpaden en zitjes.
- Gezelschapsruimte boven in de Toren van Berlage waar onder meer bridge, gymnastiek en vergaderingen georganiseerd worden. Deze ruimte kunt u ook pr reserveren voor bijvoorbeeld het vieren van een verjaardag met familie en vrienden.

VVE Residentie Prins Hendrikpark
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
- 2 Maal per jaar VVE-vergadering.
- Servicekosten bestaan o.a. uit: onderhoud gebouw, glasbewassing, tuinonderhoud, opstal- en glasverzekering, schoonhouden algemene ruimtes, verlichten gemeenschappelijk ruimtes en waterverbruik.
- Servicekosten € 441,39 per maand, inclusief alle bovenvermelde kosten en service.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.245,28 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 447,09 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1783 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1783 Index 128 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1783 Index 66 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties