Nicolaas Beetslaan 46

Omschrijving

Charmante jaren '30 woning in het geliefde Pekingpark!

Midden in het groene Pekingpark, bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning (183m²) met garage. Dit sfeervolle huis uit 1938, gelegen aan de fraaie Nicolaas Beetslaan, is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een ruime voortuin met oprit, een achtertuin met groot terras en een uitgebouwde keuken aan de achterzijde biedt deze woning alles wat je zoekt.

In 2001 is het huis volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor het nu beschikt over een grote woonkeuken, veel leefruimte op de begane grond, een groot souterrain, vier slaapkamers en twee badkamers. Dit maakt het huis tot een buitenkans in een van de mooiste lanen van het Pekingpark.
De locatie is bijzonder gunstig, met diverse scholen in de buurt, waaronder basisschool de NBS om de hoek en het Baarnsch Lyceum. Ook het dorpscentrum, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A1 en A27, wandelbossen en het NS-station zijn op loopafstand te vinden.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst via de entree tref je een vestibule met authentieke tegels, een toilet met fontein en een royale hal met granitovloer. De ruime uitgebouwde L-woonkamer biedt een warme en gezellige sfeer met een open haard, een parketvloer en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Een leuk detail is dat je ook vanuit de woonkamer toegang hebt tot een terras aan de voorzijde. En ook de glas-in-loodramen zijn gelukkig behouden gebleven. De open woonkeuken, uniek door zijn ronde vorm, is licht en ruim en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Door het grote glazen dak komt er veel licht in de keuken en de woonkamer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de kelder, waar je veel bergruimte vindt, inclusief een ruimte voor wijnopslag en een grote ruimte op stahoogte (hoogte 2,41m).

Eerste verdieping: de overloop met glas-in-loodramen leidt naar een royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon (voorheen twee kamers) en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en wastafel. Daarnaast is er een waskamer met toilet.

Tweede verdieping: hier bevinden zich twee (slaap)kamers, een lichte werkplek, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, en veel bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

Dit huis biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een uitstekende ligging nabij scholen en voorzieningen. Kom de unieke sfeer en charme van deze jaren '30 woning zelf ervaren in het geliefde Pekingpark!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.557,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 435 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 849 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (12.7 m bij 9.73 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 125 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties