Waldeck Pyrmontlaan 20

Omschrijving

In de Leli - een unieke kans om te wonen in een stukje geschiedenis.

Gelegen aan de prachtige Waldeck Pyrmontlaan in Baarn, omgeven door een parkachtige tuin, biedt het vrijstaande landhuis "In de Leli" een zeldzame kans om te wonen in een woning die niet alleen ontworpen is door de vermaarde architect Willem Leliman, maar waar hij zelf ook heeft gewoond. Leliman ontwierp deze villa in 1908 als zijn eigen woonhuis, wat een persoonlijke verbinding met dit bijzondere pand creëert.
Dit huis, inmiddels een gemeentelijk monument, is een waar eerbetoon aan Lelimans visie op tijdloos en functioneel wonen.

Architectonisch erfgoed met moderne potentie
"In de Leli" ademt de sfeer van de vroege 20e eeuw, met veel originele elementen die bewaard zijn gebleven. Van de karakteristieke bouwstijl tot de doordachte indeling, elke kamer vertelt een verhaal.
"In de Leli" heeft in de loop der jaren diverse uitbreidingen ondergaan, waardoor het huis zowel op de begane grond als op de bovenverdieping over veel ruimte beschikt. De indeling biedt talloze mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Aan de rechterzijde is er een aparte ingang naar een aantal kamers, wat het huis ideaal maakt voor een kantoor aan huis, mantelzorg of zelfs dubbele bewoning. Met de royale tuin en de ligging in Hoog Baarn is dit bovendien het ultieme gezinshuis, waar zowel binnen als buiten volop ruimte aanwezig is. De vele kamers zijn flexibel inzetbaar als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers, wat zorgt voor een unieke combinatie van wooncomfort en functionaliteit. Hoewel het huis in authentieke staat verkeert, biedt het ook een kans voor modernisering. Met name op het gebied van duurzaamheid zijn er verbeteringen mogelijk, waardoor dit historische pand kan worden omgevormd tot een toekomstbestendig huis met respect voor zijn verleden.

Groen rondom en prachtig aangelegde voortuin
De tuin van "In de Leli" is werkelijk uniek. Aan de voorzijde is de tuin prachtig aangelegd, met een oprijlaan in een boogvorm waar je omheen kunt rijden, een carport, en volop ruimte voor parkeren. Dit biedt zowel praktische voordelen als een elegante entree tot de woning. De parkachtige opzet van de gehele tuin geeft je het gevoel dat je midden in de natuur woont, terwijl het huis toch gunstig gelegen is ten opzichte van het centrum van Baarn. Met ruime, groene perken en volop privacy is de tuin een plek om tot rust te komen en van de seizoenen te genieten. Dit sluit prachtig aan bij Lelimans filosofie van harmonie tussen de woning en haar natuurlijke omgeving.

Karakter, ruimte en mogelijkheden
De charme van "In de Leli" ligt niet alleen in de geschiedenis en het ontwerp, maar ook in de vele mogelijkheden die het biedt. Het huis is ruim opgezet, met een groot aantal kamers, wat het perfect maakt voor een groot gezin of liefhebbers van ruimte. Of je nu kiest voor een renovatie die voldoet aan moderne energiezuinige standaarden of het huis in zijn authentieke vorm wilt koesteren, "In de Leli" is klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Wonen in Baarn
Baarn staat bekend om zijn prachtige natuur, rijke historie en uitstekende voorzieningen. Het station en de nabijheid van uitvalswegen maken het ideaal voor forenzen, terwijl de rust en de schoonheid van de omgeving juist een ideale plek vormen om je thuis te voelen.

Perceel en bouwkavel
Het totale perceel is 3.669m² groot. Onderdeel van dit perceel is een bouwkavel dat grenst aan de Dillenburglaan, aan de achterzijde van het perceel gelegen. Dit bouwkavel is ca. 1.600m² groot. De toegang naar dit bouwkavel gaat via de Dillenburglaan. Het huis wordt aangeboden met ca. 2.000m² grond, dus zonder de bouwkavel. In overleg kan de kavel worden meeverkocht. Meer informatie lees je in de brochure.

Beknopte indeling van het huis:

Hoofdhuis
Entree, hal met toilet en toegang naar de kelder, grote eetkamer met prachtige schouw en originele kasten, lichte woonkamer met serre. Rechts van de hal een grote werkkamer met schouw en uitzicht over de tuin, en een woonkeuken met doorgang naar de rechterzijvleugel.
Eerste verdieping
Grote werkkamer met zicht over de tuin, gang met garderobekasten, twee grote slaapkamers en een badkamer. Overloop met kleine badkamer, toegang tot drie slaapkamers en een toilet.
Tweede verdieping
Grote zolderruimte met mogelijkheid voor kamers en kastruimte.
Rechterzijvleugel
Entree met trap naar de verdieping, grote lichte ruimte met hoge ramen, hal met toegang naar de kelder, bijkeuken en toegang tot achtergelegen werkkamer/kantoorruimte. Dit gedeelte van het huis leent zich uitstekend voor kantoor aan huis, aupair, mantelzorg (kangaroe-wonen), of praktijkruimte.

Staat van onderhoud en verduurzaming
Dit prachtige huis ademt geschiedenis en heeft door de jaren heen zijn charme behouden. De buitenkant is altijd goed onderhouden door vakmensen, inmiddels is o.a. het schilderwerk wel weer aan de beurt. Binnen vraagt het huis om een grondige renovatie om het volledig naar de eisen van nu te brengen. Met de originele stijlkenmerken die het huis een unieke sfeer geven, biedt het volop mogelijkheden voor een eigentijdse aanpak. Het sanitair, de keuken en de afwerking zijn verouderd, waardoor er ruimte is voor vernieuwing én de kans om het huis goed te verduurzamen volgens moderne standaarden.

Over de architect
Willem Leliman (1878-1921) was een bekende Nederlandse architect die voornamelijk actief was in de eerste helft van de 20e eeuw. Hij was een voorstander van functionaliteit en eenvoud in architectuur, kenmerken die ook terugkomen in zijn ontwerpen. Leliman was betrokken bij verschillende projecten voor woningen en openbare gebouwen, vaak met oog voor duurzaamheid en praktische indelingen. Hij woonde in Baarn en ontwierp daarnaast ook villa "Eureka" op de Krugerlaan 26 in Baarn voor zijn schoonmoeder, waarmee zijn invloed in Baarn duidelijk zichtbaar is.

Zijn werk valt onder de invloed van de Nieuwe Haagse School, een architectuurstroming die gekenmerkt wordt door strakke vormen en een sobere, maar stijlvolle uitstraling. In zijn ontwerpen zag hij huizen als leefruimtes die niet alleen esthetisch aantrekkelijk moesten zijn, maar ook functioneel en duurzaam. Dit maakt zijn huizen gewild onder mensen die waarde hechten aan tijdloze architectuur en praktische leefruimte.
Zijn ontwerpen staan ook bekend om de integratie met de omgeving. Naast het ontwerpen van huizen heeft Leliman ook de ANWB-paddenstoel ontworpen en het Noord-Zuid Hollands Koffiehuis.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.618,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 433 m² Perceeloppervlakte 2000 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1749 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 88 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1092 Oppervlakte 2000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties