Drakenburgerweg 95

Omschrijving

Voor wie van klussen houdt: ruime en lichte twee-onder-een-kap woning op een super locatie!

Deze te moderniseren eengezinswoning is dankzij de vele raampartijen lekker licht en is met vier slaapkamers, een ruime voortuin, zonnige achtertuin op het zuiden, oprit en vrijstaande garage een heerlijk huis voor een (jong) gezin.
De ligging is bijzonder: aan de noordelijke rand van Baarn met vrij uitzicht aan de voorzijde over het weiland en Landgoed Groeneveld op slechts enkele minuten loopafstand. De centrumvoorzieningen van Baarn met een groot aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden liggen op korte fietsafstand, evenals de uitvalswegen naar de A1 en A27 en het NS station Baarn.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin. Lichte doorzon woonkamer met zijraam, zijdeur naar de oprit en openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel, tweede kleinere slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkonnetje, slaapkamer aan de voorzijde met eveneens vaste kast en zijraam, badkamer met ligbad en wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel, cv ketel (Nefit 2020) en bergvliering, zolderkamer met vaste kast en dakkapel aan de achterzijde.

Vanwege het grote perceel biedt deze woning genoeg mogelijkheden voor uitbouw/aanbouw en de garage kan ook een multifunctionele ruimte worden: werkkamer, speelkamer, atelier of kantoor aan huis….Kortom: een huis met mogelijkheden!

Bijzonderheden:
* Ruime en lichte twee-onder-een-kap woning op groot perceel
* Eenvoudige voorzieningen, te moderniseren
* Woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte 446 m²
* Vrijstaande stenen garage van 16 m²
* Bouwjaar 1961
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Deels voorzien van dubbele beglazing
* CV ketel uit 2020
* Energielabel F
* De woning staat leeg en kan snel opgeleverd worden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.520,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 446 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.15 m bij 12.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (549 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie H Perceelnummer 825 Oppervlakte 446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties