Amalialaan 27 -5

Omschrijving

***LAATSTE APPARTEMENT IN DIT BIJZONDERE PROJECT | LEVENSLOOPBESTENDIG APPARTEMENT | ENERGIELABEL A+++!

Kijkmomenten: vrijdag 22 maart a.s. tussen 14.00 en 15.30 uur en zaterdag 23 maart tussen 11.30 en 13.00 uur.

Royaal en luxe nieuwbouwappartement van ca. 191m² op de parterre, met zonnig terras van 20m², een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit appartement wordt optimaal geïsoleerd en o.a. voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Dit betekent lage energiekosten en optimaal wooncomfort.
De inrichting van het appartement kunt u volledig naar eigen hand zetten. De meegeleverde plattegronden van Studio OSM dienen als inspiratie; samen met Studio OSM kunt u elk detail van uw appartement personaliseren naar uw eigen smaak en voorkeuren.

Start bouw: eind tweede kwartaal, datum oplevering december 2024.

Kortom, dit is de kans om comfortabel, luxe en centraal te wonen met lage lasten!
Kom vrijblijvend langs tijdens de kijkmomenten voor meer informatie.

Kenmerken appartement 5
- loggia ca. 12m2 en terrasruimte 20m2
- het terras aan de voorzijde wordt afgeschermd met een elegante haag van ongeveer 1,3 meter hoog.
- ligging aan de voorzijde (Amalialaan)
- terras met avondzon
- vrij indeelbaar: grote woonkeuken, 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers
- veel kastruimte mogelijk

Afwerkingsniveau bij oplevering
• A+++ Energielabel
• Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
• Alle appartementen hebben vloerverwarming en koeling
• Warmtepomp, zonnepanelen en mechanisch ventilatiesysteem
• De appartementen worden opgeleverd met 2 hoogwaardige badkamers
• Er wordt een aansluiting voor een keuken gemaakt
• Alle muren worden sausklaar gestuct
• Alle plafonds worden gestuct en wit gespoten opgeleverd
• De appartementen worden optimaal geïsoleerd
• Gemeenschappelijk zwembad.


Meer info: huysterweer.nl of bel met de makelaar voor een afspraak.

Kortom, dit is de kans om comfortabel, luxe en centraal te wonen met lage lasten!

Meer info: huysterweer.nl

Huys ter Weer
Huys ter Weer bestaat momenteel uit 10 appartementen, een kantoorruimte van ca. 1.200m2 en een prachtige tuin met een overdekt zwembad. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met bergingen en aan de zijkant van het gebouw is er een privé-parkeer terrein. De ligging van Huys ter Weer is optimaal: op loopafstand van het centrum, het station NS, restaurants en de gezellige terrassen in Baarn.

Transformatie
De huidige kantoorruimte wordt getransformeerd in 5 royale appartementen met woonoppervlaktes van 174 m² tot 220 m²! Elk appartement krijgt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging. De appartementen krijgen een eigen entree via de bestaande entree’s aan de linker- en rechterzijde van de gebouwen. Het appartement in het midden krijgt een eigen entree.

Voorzieningen Huys ter Weer
Huys ter Weer is een goed onderhouden gebouw. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, er wordt minimaal een keer per jaar vergaderd. U wordt automatisch lid van deze VVE.
Het overdekte zwembad ligt in de achtertuin. Het zwembad is via het souterrain en de tuin bereikbaar. Elke ochtend kunt u hier verwarmd uw baantjes trekken! Op het naastgelegen parkeerterrein kan er geparkeerd worden door u en/of uw gasten. Overigens krijgt elk appartement zijn eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Er worden ook laadpalen geplaatst.

Maatwerk
Elk appartement is vrij indeelbaar, alleen de buitenmuren en de draagmuren zijn een vast gegeven. Bureau OSM uit Soest heeft per appartement twee plattegronden gemaakt. Deze plattegronden liggen niet vast, u kunt natuurlijk ook uw eigen wensen en ideeën realiseren in het appartement. Bureau OSM uit Soest helpt u graag met het realiseren van uw woonwensen. Wilt u dat zij het hele traject van A tot Z regelen? Dit kan ook, hier zijn extra kosten aan verbonden. Wij informeren u hier graag over!

Financieel
Doordat alle appartementen energielabel A+++ krijgen, kunt u bij diverse hypotheekverstrekkers meer en gunstiger lenen ten opzichte van de aankoop van een oudere, minder energiezuinige woning. Wellicht is het ook mogelijk om uw huidige hypotheek mee te nemen in combinatie met de overwaarde van uw huidige woning. In dit project helpen wij u graag om onafhankelijk geïnformeerd te worden over de financiële mogelijkheden om een appartement aan te kopen. De adviseurs van KPP staan daarom voor u klaar. KPP Persoonlijke Financiële Planning adviseert persoonlijk en is niet finan cieel gebonden aan een hypotheekverstrekker. U krijgt een onafhankelijk advies op maat. Het kantoor van KPP zit ‘om de hoek’; er kan dichtbij het project worden afgesproken.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.973,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 425,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Inhoud 999 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 425,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1706 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties