Stationsweg 114

Omschrijving

Welkom bij dit prachtige huis in Baarn, waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen op een unieke locatie. Dit huis, gebouwd in de jaren zeventig op het terrein van een oude villa, is een ware oase van rust en luxe.

Stel je je eens voor: ruime leefruimtes, een apart kantoor/bijgebouw, een verwarmd binnenzwembad en bijna 2000m2 eigen grond, dit alles op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Baarn. Een zeldzame vondst in deze prachtige omgeving!

Het huis is met zorg ontworpen met het idee van luxe en gemak in gedachten. De huidige eigenaar vond hier destijds het ideale gezinshuis, waar kinderen veilig konden opgroeien, spelend in de weelderige tuin en zwemmend in het binnenzwembad met vriendjes.

Een waardevolle toevoeging aan het pand is het kantoor dat in 1991 werd gebouwd, compleet met een eigen wijnkelder, een inpandige garage en ruimte voor ongestoord werk of hobby's. Met de opkomst van thuiswerken is dit kantoor nu meer dan ooit een perfecte werkplek. Ook is dit gebouw uitermate geschikt voor (pre)-mantelzorg.

De parkachtige tuin, ontworpen door tuinarchitect Francis van der Staal, biedt een idyllische omgeving om te genieten van de zon, te tuinieren en te spelen. Een klein paradijsje waarvan de huidige eigenaren 40 jaar lang hebben genoten, gevuld met kostbare herinneringen.

Kortom, dit huis biedt alles wat een gezin nodig heeft om te genieten van het beste wat het leven te bieden heeft.

Met weemoed nemen de huidige eigenaren afscheid, maar ze dragen hun geliefde thuis over aan een nieuw gezin, in de hoop dat zij hier net zoveel geluk en plezier zullen vinden als zij hebben gedaan.

Verduurzaming
In het streven naar duurzaamheid heeft de huidige eigenaar besloten om verschillende energie-efficiënte verbeteringen door te voeren om zo een energielabel A te realiseren. De volgende aanpassingen zullen worden gemaakt:
- Een warmtepomp zal worden geïnstalleerd in het bijgebouw om de verwarming van hete lucht te faciliteren zonder het gebruik van gas. Dit is een aanvulling op de bestaande elektrische boiler in de CV-ruimte van de garage.
- Het dak van het bijgebouw zal worden uitgerust met zonnepanelen om extra hernieuwbare energie op te wekken.
- Het hoofdwoonhuis krijgt een geothermische warmtepomp voor een efficiënte verwarming en koeling.
- Het warme water in de woning zal worden geleverd door een 500-liter zonneboiler, waarvan de panelen aan de voorzijde van het woonhuis worden geplaatst.
- Voor de verwarming van het zwembad is reeds een speciale warmtepomp geïnstalleerd.

Als resultaat van deze aanpassingen zal de woning volledig van het gas af zijn en volledig overgaan op elektriciteit, wat bijdraagt aan een aanzienlijke verduurzaming van de woning.

Samengevat:

Villa (1977)
* Souterrain: fitnessruimte, werkkamer, binnenzwembad, sauna, technische en veel bergruimte
* Begane grond: grote woonkamer met open keuken en twee terrassen, slaapkamer met badkamer, wasruimte en garderobe
* Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met douche, overloop en toilet

Bijgebouw (1991)
* Souterrain met garage voor 3 auto’s, elektrische deur, geklimatiseerde wijnkelder en bergruimte
* Begane grond: hal, badkamer en grote woonkamer
* Verdieping: grote ruimte, keuken en berging

Voor meer informatie: stationsweg114.nl of download de brochure!

====================================================================

A unique detached three-story villa with lots of privacy and 280 m2 (approx. 3,000 ft2) of living space - including four bedrooms, two bathrooms and an indoor swimming pool - on a gorgeous plot of land of almost 2,000m2 (approx. 21,500 ft2) including a landscaped garden and three outdoor parking spaces. In addition to the villa there is an on-site multifunctional two-story office/guest house of 87m2 (approx. 940 ft2) with a spacious garage underneath that fits an additional three cars and plenty of bikes. A quaint garden shed adds to the romantic feel of the premises. There are very few houses in the vicinity of Amsterdam that meet all these criteria!
 
The villa has a lot of privacy but is only a stone’s throw away from the city centre. Once inside the house, you will experience the tranquility of this special place and enjoy the gorgeous garden as well as your own indoor swimming pool with sauna.
The house has a spacious living room with an adjoining open-plan kitchen and two sunny patios, four bedrooms and two bathrooms. There is also a generous basement with an indoor (heated) swimming pool, small home gym, sauna and a study (with its own entrance to the driveway). 
 
The two-story office/guest house has a bathroom and kitchen and can be accessed from the garden as well as the driveway. The garage underneath holds space for three cars and has a separate room for (bike) storage, a small (climate controlled) wine cellar and plenty of storage space. 
 
The splendid garden was designed with your family's needs in mind by a landscape architect. There are a total of six sunny terraces on the plot - two of which are covered - and there is a large lawn surrounded by several walkways and tall trees. There is also space to park at least three-to-four cars without blocking the driveway to the garage. 
The house is situated within walking distance of the town's main square and is only a few minutes’ walk away from the train station, primary and secondary schools and a 200-acre woodland (“Baarnse Bos”)
 
There is even an international school close by in neighboring Hilversum. Thanks to the central location, cities/towns such as Amsterdam, Amersfoort and Utrecht can be reached within half an hour by car or 45 minutes by train.
Summary: Villa (1977) * Basement: indoor (heated) swimming pool, small home gym, sauna, study, technical services area and lots of storage space * Ground floor: large living room with open-plan kitchen and two patios, bedroom with bathroom, laundry room and cloakroom/entry-way * First floor: three bedrooms, bathroom with shower, landing and toilet.
 
Office/Guest House (1991) * Basement with garage for three cars and an electrically operated door, small (climate controlled) wine cellar and storage space * Ground floor: hallway, bathroom and large living room/office space * First floor: large space, kitchen and storage.

For further information: stationsweg114.nl or download the brochure!
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.359.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.273,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 376 m² Perceeloppervlakte 1913 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 1419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, 3 Douches, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Zwembad, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1088 m² (32.0 m bij 34.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1846 Oppervlakte 1602 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1991 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties